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至于原告在系争房屋上所设定的抵押权,该抵押权设定的时间晚于《“银行贷款转移”及“房产权终变更”协议书》签订的时间,被告当时也不知道上述抵押权的设定,且本院沪民初56789号民事判决书亦确定上述抵押权的设定是人瞿某宏沈某违法诚实信用原则的行为所导致,理应由人瞿某宏沈某自行涤除,并判决人瞿某宏沈某应于判决生效之日起内涤除马某在系争房屋上设立的抵押权,并办理抵押权注销手续,故原告在系争房屋上所设定的抵押权对被告并没有法律上的约束力。鉴于被告在本院查封之前即已与人瞿某宏沈某签订了合法有效的《“银行贷款转移”及“终产权变更”协议》,实际居住使用系争房屋至今,且对于系争房屋未能办理过户手续不存在过错,被告享有足以排除强制执行的民事权益,故对原告的诉讼请求,本院依法不予支持。据此,判决驳回原告马某的诉讼请求。
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哪一家不能申请房地产抵押贷款?

作者:泓金百惠 发布时间:2020-06-08 09:59:08
1、面积小于30㎡,房龄超过25年的;

2,低于5年的经济适用房;

3、小产权房或部分已购公房;

4,密封的房子;

5、公益性房子:比如学校、医院这些公益性房子,不管它是属于个人还是集体的,都是不允许进行抵押贷款;

6,进行抵押贷款的房子;

7、在拆迁范围内的房子:已划归拆迁范围的房子也是不能进行抵押的;

向银申请产抵押的条件

1,抵押贷款的要求

对于银屋抵押要求,首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的房屋,而这个房屋没有其他的抵押或者是贷款,以及其他的相关债务问题,必须是明明白白的房屋才满足银屋抵押条件;其次就是这座房屋是存在一定的价值的,这个价值的高低直接影响到贷款额度的多少。

2,贷款人的要求

在银屋抵押条件中,贷款人是一个重要角色,所以对于贷款人也是有一定要求的。首先要求贷款人没有任何的记录,特别是信用记录,需要良好,不能有任何不好的记录,否则将被否定;其次还要求贷款人必须是一个有责任的成年人,并有正规的职业和收入。

3,贷款可用性的要求

银屋抵押条件还需要满足银行对贷款款项的使用监督。在提出贷款的时候,对于贷款款项的使用就已经有详细的说明,必须要明确所贷款的款项是干什么用的,必须要清楚地表达,获得贷款成功的几率才会大大增加,如果对于款项用途说不明白,是不能够贷款成功的,所以想要贷款成功,以上银屋抵押条件是不需要满足才可以的。

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